NOS SERVICES
INSPECTION DE L’ENVELOPPE DU BÂTIMENT
TOITURES ET MURS - EXTERIEUR ET INTERIEUR

	EXPERTISE/RECOMMANDATIONS/CONTRÔLE BUDGETAIRE/RAPPORT
	PARTIE I

Une inspection permettra d’évaluer l’état des toitures et des murs du bâtiment. Le rapport comprendra des photographies numériques, une évaluation, des recommandations quant à la réparation, la restauration ou le remplacement, ainsi qu’une estimation des coûts.

1) Inspection complète.

2) Processus d’évaluation.

3) Recommandations et approbation pour réparations, restauration ou remplacement.

4) Analyse des coûts

5) Rapport écrit, photographies à l’appui.

	EXAMENS THERMOGRAPHIQUES - MUR ET TOIT

Résumé des avantages

1. Identification immédiate de toutes les zones requérant des réparations (infiltrations, isolant humide, etc.).

2. Remplacement de l’isolant humide ou détérioré, d’où une réduction des coûts de chauffage et de refroidissement.

3. Élimination des infiltrations d’eau, donc de la source de dommages pour la structure du toit et l’intérieur de l’immeuble.

4. Établissement d’échéanciers et de budgets annuels pour les travaux en fonction des priorités.

5. Estimation du coût des travaux annuels (murs et toits) avant l’établissement du budget. Aucune dépense imprévue ni mauvaise surprise.

6. Utilisation des thermographies comme source fiable de l’état de l’enveloppe et comme source documentaire.

7. Utilisation des thermographies pour attester les travaux effectués, conjointement avec les autres documents (factures, devis, etc.).

Dans le cadre de nos services et aux fins d’appels d’offres auprès d’entrepreneurs qualifiés, la toiture ou les murs sont examinés chaque année et des devis détaillés peuvent être rédigés pour les travaux annuels requis (remplacement ou réparations).

Surveillance de chantier pendant l’exécution des travaux et avant l’approbation finale. Les entre- preneurs ne reçoivent leur dernier versement qu’une fois les travaux acceptés par le client et par Techcon.

Soumission du budget annuel du programme de restauration de toiture et de murs. Préparation des devis tôt dans l’année afin d’obtenir des prix plus concurrentiels de la part d’entrepreneurs qui veulent signer les contrats qui leur permettront de couvrir leurs frais d’exploitation annuels le plus rapidement possible. Lorsque leurs frais sont couverts, l’expérience démontre que les prix augmentent significativement.

Voici les renseignements que le client obtient avec le relevé:

1. Thermographie de toutes les surfaces et indication directement sur celles-ci des zones où l’isolant est humide.

2. Plan à l’échelle sur lequel sont indiquées les zones où l’isolant est humide.

3. Recommandations écrites en fonction des examens thermographiques.

4. Description de la toiture et état de chacun des éléments par l’analyse d’échantillons (feutres, nombre d’épaisseurs, adhésion entre les feutres, flexibilité). Condition des murs. Prélèvement aléatoire d’échantillons (frais en sus)

5. Examen : solins le long des parapets et des autres projections, contre-solins, joints d’expansion, réglets, chaperons, évents, manchons à goudron, puits de lumière, drains et prises d’air. Relevé des zones faibles de la membrane (membranes plissées, boursoufflées, exposées, etc.).

6. Prélèvement d’échantillons pour déterminer la composition, l’épaisseur, la valeur isolante R et la condition de l’isolant ainsi que le type de pontage et de coupe-vapeur.

7. Examen thermographique des zones présentant des anomalies.

8. Équipement à la fine pointe de la technologie.

	ETABLISSEMENT DES PLANS ET DEVIS/APPEL D’OFFRES
	PARTIE II

L’établissement des plans et devis est une étape critique pour s’assurer que la solution est appropriée pour le bâtiment, et afin d’informer l’entrepreneur sur la façon de mener le projet à bien. Seuls des entrepreneurs ayant fait leurs preuves doivent être appelés à soumissionner, car ils répondront avec des offres plus concurrentielles. Il faut aussi savoir tirer profit de la période de l’année pendant laquelle les appels d’offres sont demandés.

	COORDINATION DE PROJET/SURVEILLANCE DE CHANTIER/RAPPORT/CONCLUSION DE PROJET/SUIVI
	PARTIE III

Une surveillance de chantier doit toujours être effectuée, afin de s’assurer que les devis soient respectés à la lettre par les entrepreneurs. En effet, ceux-ci essayeront toujours de prendre des raccourcis pour améliorer leur marge de profit. Des rapports de projets illustrés de photographies deviennent utiles pour étayer d’éventuels recours, ou pour aider dans la vente de l’édifice par son propriétaire.

1. Coordination de projet.

2. Surveillance de chantier.

3. Rapports journaliers/hebdomadaires avec photos à l’appui.

4. Inspection finale et conclusion

5. Inspections annuelles

SERVICES ET SYSTÈMES OFFERTS POUR ENVELOPPE EXTÉRIEURE DE BÂTIMENTS TOITURES - MURS

- Infiltrations au niveau du toit - solin - réparations - restauration - remplacement - thermographie infrarouge.

- Murs : rénovations, remplacement – briques : repointage, remplacement, étanchéisation, peinture.

- Système d’isolation de façade avec enduit (SIFE).

INSPECTION DE TOIT

INSPECTION DE MUR

	SOLUTIONS

Voici les conditions de réussite d'un projet:

1. Choisir la meilleure solution pour résoudre le problème.

2. Établir et rédiger avec précision les devis associés au travail à effectuer.

3. Choisir des entrepreneurs qualifiés ayant fait leurs preuves.

4. Vérifier que les éléments sont construits selon les exigences.

5. Entretenir le bâtiment de façon régulière.